El CIRCOT de septiembre situ\u00f3 el metro cuadrado en $1.320.304,62. En doce meses el \u00edndice avanz\u00f3 18,64%: los materiales subieron 7,55% y la mano de obra 33,18%, alineada con paritarias de UOCRA. La actividad no repunta pese a ofertas puntuales en ferreter\u00edas.<\/p>\n
$1.320.304,62 por metro cuadrado: ese es el precio que marca septiembre en San Juan seg\u00fan el CIRCOT de la Facultad de Ingenier\u00eda de la UNSJ. El valor refleja un escenario en el que la construcci\u00f3n de viviendas no logra reactivarse, aun cuando algunos corralones y ferreter\u00edas ensayan rebajas puntuales en determinados insumos para tentar a los clientes.<\/p>\n
En la comparaci\u00f3n interanual, el \u00edndice muestra un incremento de 18,64% entre septiembre de 2024 y septiembre de 2025. Dentro de ese total, los materiales tuvieron un avance de 7,55%, mientras que la mano de obra trep\u00f3 33,18%, empujada directamente por los acuerdos paritarios de UOCRA.<\/p>\n
Si se observa la evoluci\u00f3n m\u00e1s inmediata, el salto es m\u00ednimo. Frente a agosto, la variaci\u00f3n apenas alcanz\u00f3 el 0,13%. El mes pasado, el metro cuadrado se hab\u00eda calculado en $1.318.600,20; en julio en $1.305.731,38; y en junio en $1.298.905,55.<\/p>\n
El detalle de septiembre muestra una leve baja en los materiales, del 0,81%, compensada por una suba del 1,10% en la mano de obra. Esa combinaci\u00f3n explica que el \u00edndice haya quedado casi sin cambios, aunque en niveles que siguen resultando elevados para el bolsillo de quienes planean construir.<\/p>\n
Llevado a una obra concreta, levantar una vivienda tipo FONAVI de una planta y 77,10 m\u00b2 \u2014la referencia que utiliza el CIRCOT para sus c\u00e1lculos\u2014 requiere hoy $101.795.486,25.<\/p>\n
El m\u00e9todo del \u00edndice contempla no s\u00f3lo el costo directo de materiales y mano de obra, sino tambi\u00e9n los costos indirectos. All\u00ed entran en juego el armado y funcionamiento del obrador, el mantenimiento y desgaste de herramientas y equipos, el pago de servicios, impuestos de distintos niveles, gastos generales, financieros y m\u00e1rgenes de utilidad que cada empresa calcula de acuerdo con sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n
De esta manera, el metro cuadrado en San Juan sostiene una trayectoria ascendente en l\u00ednea con la inflaci\u00f3n nacional. Mientras tanto, la demanda residencial se mantiene d\u00e9bil y los tiempos de recuperaci\u00f3n del sector se estiran, en un contexto donde las promociones aisladas no logran revertir la tendencia general.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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